长沙厂房出租「仓库出租」_物流仓库招租_工业厂房租赁_产业园招商-巨星集团·工业地产

长沙产业园厂房仓库那家好,价格实惠?

发布日期:2020-03-19 17:04 浏览次数:
        产业园区的兴衰关键在于招商,企业的入驻是推动产业园区发展的核心,所以招商成了产业园区的重要工作之一,产业园区招商主流方式目前有:产业链招商、中介招商、会招商、投资招商、顾问招商、以商招商、商会招商等大家耳熟能详的方式。可以说各有利弊,今天华程天工小编就为大家带来一篇关于产业园区招商的方法及流程。
 


巨星集团·工业地产-妙盛孵化港
 
一、招商目的及定位
 
文化产业园区依托少文化资源基础优势,以政府为运营主体,以园区专项政策为产业导向
 
2—3年内,实现园区功能完善、业态布局合理、集聚效应显著的短期目标;
 
3—5年内,实现规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标;
 
6—8年内,实现经济转型升级标杆和全国视听文创产业样板的远期目标。
 
二、园区招商亮点优势阐释
 
(一)区位优势文化产业园区有利于与宽窄巷子对接联动,形成创意生产与消费联盟,形成产业链集群优势,拉长宽窄巷子的消费链条,提升入驻企业的经营效益提升。
 
(二)产业扶持政策优势文化产业园区强大的政策推动,有利于整合周边文化产业资源,吸引同类文化创意孵化器、小微企业和文化人士向街区聚集,形成文化产业集群发展,提升入驻企业的市场竞争力。
 
三、业态规划与商业布局
 
(一)园区整体区域布局
 
1、文创商业休闲交流区:为入驻企业内创业者之间提供产品创作交流平台,作为入驻企业的主要办公场所。
 
2、少城文创影视展示区:主要承担企业视听产品、作品的展示功能,对接入驻企业客户、投资商、消费者,成为企业品牌及产品推广平台。
 
3、影视孵化区:为入驻企业承担视听产品的优化、制作执行功能,最终形成成熟的视听产品及服务。
 
4、文化生活体验区:包括前瞻性科技形式的游戏、音乐、影视产品的使用体验。
 
5、形象展示区:主要宣传入驻企业的产品风格及品牌形象,经营特色,推动企业品牌知名度提升。
 
(二)产业功能定位
 
孵化展示等多元功能,为企业品牌推广、对接消费者体验提供便利条件。同时,园区内有产品发布中心,入驻企业可在中心发布新产品,面向投资者、消费者讲述产品内容、品牌特色,及经营情况。
 
(三)招商对象
 
1、餐饮类:包括本土人气简餐、创意咖啡馆、特色小吃、主题餐饮等经营商铺,以餐饮带动本地客流量提升,活跃周边商圈。
 
2、便利店:服务于园区创业者、周边居民便利购物。
 
3、集合体验店:经营品牌鞋包、服装等中高端商品。
 
4、特色DIY工作室:经营礼品定制、服装定制、陶器定制等特色文化创意产品。
 
5、文化创意企业:主要为视听内容、游戏等文创产业为经营主业的互联网企业,是我们招商的主攻方向。
 
 
 
 
(四)入驻企业门槛要求
 
1、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动;
 
2、企业核心团队成员必须具有从事影视、音乐产业及相关产业的从业经验及成功案例,并与企业签订相应的劳动合同;
 
3、企业须制定有3年以上的业务发展规划及措施明确的年度执行计划;
 
4、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动。
 
 
 
 
四、招商策略
 
(一)策略定位
 
1、品牌带动,提升招商入驻率
 
以政府政策扶持为基础,充分发挥爱奇艺四川屏行影视和乐杜娟音乐公司的品牌效应,使园区形成高端品牌形象,打造视听产业的完美生态。
 
2、高效运作,周到服务入驻企业
 
对于政府多个职能部门的相关业务办理,借鉴北京、上海、深圳、杭州等国内文化产业发展先进地区的经验,整合各部门力量,突破体制机制瓶颈,提高入驻相关各项工作服务效能。
 
3、多元营销推广
 
充分利用互联网广告渠道、广播广告渠道、周边户外广告、海报等形式开展招商信息推广,并借助新闻媒体力量,报道园区的产业聚集优势,吸引一批业内知名文创企业入驻,提高园区招商效率。后续可通过开展发布会、招商会等形式,联系业内知名互联网企业到场,宣传园区在交通、产业扶持政策等方面的优势。
 
(二)价格策略
 
根据房屋出租价格估价结果表、东胜街及斌升街商铺调查以及类似文化园区租赁价格调查,本着凸显价格优势、保障收支平衡的原则,初步得出园区租金。
 
五、招商流程规范
 
(一)要件审核园区运营方收集拟入园企业的注册、税收、核心团队成员基本情况、业务发展规划、年度计划等基本资料,并对基本要件进行初步审核;
 
(二)专家评估园区运营方邀请由“从事文化产业教学研究的专家学者、党政机关中熟悉文化产业法律法规和相关政策的工作人员、优秀的文化产业企业家”组成的专家组对拟入住园区企业的产业方向和产业价值进行评估,提出专家评估意见;
 
(三)会商决定园区运营方邀请少城产业主管部门、少城街道、市监、税务等部门按照择优选择的原则商定拟入园企业意见,并报请区产业分管领导同意;
 
(四)签订协议园区运营方和拟入住园区企业签订入园协议,企业正式入驻。
 
以上就是巨星地产小编为大家带来的关于巨星集团·工业地产,产业园区招商的全部内容,希望大家一定要善于总结,首先人家为什么要来,来了之后怎么能留住,这些都是需要我们反思的,现在是信息时代,信息透明度也是我们提倡的。
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