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长沙厂房出租有哪些需要牢记?

发布日期:2020-08-08 09:00 浏览次数:
长沙厂房出租需要注意的几点:
 
      1、长沙厂房出租提醒你有些在正在销售的商务式厂房是由烂尾楼盘装修以后重新上市的,因为厂房的使用年限为50年,所以购买时一定要留意土地出让时间是在什么时候,考虑好其所剩的使用年限在进行选择。
 
      2、长沙厂房出租要留意厂房附带的装修、景观、设施是否方便,管理费在10元/平方米以下,车位、电梯等硬件设施配套要充足,厂房是否有办公楼配套。
 
      3、长沙厂房出租要考察项目是否有商务配套,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,还有管理公司的管理水平等细节,这些因素都直接影响租金水平。
 
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      4、长沙厂房出租告诉你目前在售的商务式厂房不少是由住宅楼改造而成,购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为厂房用途,否则就不能办理工商登记。
 
      5、长沙厂房出租产权要清晰。如果购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
 
      6、长沙厂房出租提醒你有些在正在销售的商务式厂房是由烂尾楼盘装修以后重新上市的,因为厂房的使用年限为50年,所以购买时一定要留意土地出让时间是在什么时候,考虑好其所剩的使用年限在进行选择。
 
      7、如果是租的二手厂房,而且已有一些企业、单位入驻的项目。并且还要关注该厂房近几年的成交情况,单位转手的频率等等。租赁厂房应该注意年限的控制。租厂房一般必须要租至少一年以上,三年以下,要是考虑半年或者几个月的,只有很少数商务会做,而且大多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,像这样通常业主是不会同意的,或者是需要一定幅度的增涨租金。
 
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