长沙厂房出租告诉你，厂房出租需要特别注意什

发布日期：2020-07-09 10:30　浏览次数：

长沙厂房出租告诉你土地厂房转让过程转让方(以下简称甲方): 地址:受让方(以下简称乙方): 地址:根据《中华人民共跟国城市房地产管理法》跟其它相关法律有关规定,甲乙双方就工厂转让事宜,按照"平等、自愿、合法"原则,签署该房地产转让合同。

首先明确出租方、承租方的使用资格，一定要明确这两者的主体资格，方便后期双方的使用权限。出租人是对厂房拥有产权或是法律上认可的房屋合法代管人，因为有一些厂房的产权并没有在签合同人的手上，一旦签订合同缴纳费用后，后期使用很容易引起纠纷。承租人如果是企业，出租人必须查看承租人的营业执照，相关的生产经营范围等证书，否则出租人使用厂房时有不当使用权，可能涉及到出租人身上。

一、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：
1、厂房是否属于合法建筑；

2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；

3、厂房的土地使用年限；

4、出租人是否有权出租；

5、厂房是否经过了消防验收；

6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

二、长沙厂房出租告诉你房地产证转让包括土地使用权证跟房产所有权转让,该产权奢侈,无纠纷问题。否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方所有损失。

三、甲乙双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟佰拾万仟佰拾元整。

四、长沙厂房出租告诉你本合同经双方同意、盖公章,并经房产交易政府部门核查准许后有效。长沙厂房出租哪家好

五、长沙厂房出租告诉你甲乙双方议定付款及房子交付方式(按下述两种方式申请办理)