巨星集团·工业地产产业园区的四种运营模式解读
发布日期：2020-01-22 09:15 浏览次数：
巨星集团·工业地产产业园区的四种运营模式解读
关于产业园的运营模式，众说纷纭，有说政府运营模式最好，也有说产业运营才能走得最持久。产业园作为相对特殊的产业形态，一直以来都是政府搭台，吸引企业入驻实现企业与政府的双向利益，而且产业园从建设到招商通常都是非常大的工程，所以，如何运营才能让产业园持续发展下去一直以来都是值得各界人士探讨的话题。
第一种模式：政府运营模式
这种模式相对简单，大部分比较小的产业园都是采取这种模式，政府出资建设园区，并为园区的一些企业提供行政税收等服务，这种运营模式的园区，政府除了收取租金外，另外一部分收入就是从这些服务中来。这种运营模式有个弊端就是入园企业通常都不会是大型企业，因为大型企业如果采取这种方式的话是不利于企业发展的。
第二种模式：服务运营模式
产业园的招商，一直都是政府的头痛的一件事。为了能够吸引企业，很多时候政府也是使出了浑身解数，比如针对企业的人力资源服务也应运而生。政府不仅为企业提供人才招聘、人才派遣，甚至是一些行业信息都会是服务内容。服务运营模式不仅强化了园区与企业的合作，也增加了企业的信任度，是一举两得的好事。
第三种模式：投资运营模式
针对特别有潜力的企业，政府通过相应的政策来扶持孵化这些小企业，这种方式我们称之为投资运营模式。投资运营模式，顾名思义，前期是投资的过程，所以风险也相对较大，但是如果扶持的企业真的可以做大做强，那么政府的这笔投资也是非常可观的。目前这种模式在市场也很常见。
第四种模式：产业运营模式
首先，我们要先确定一下什么叫产业运营模式？产业运营模式其实就是我们通常所指的以某一产业类型而设立的产业园，比如物流园、光电子产业园、新能源产业园等。而很多企业之所以想要入驻产业园，很大程度也和这种运营模式有关，所谓抱团取火，抱在一起才有出路。因为有行业的相关性，所以这些产业园在投资初期就会进行招商引资，引入企业资本一起搭台，然后园区也做好了与企业一起唱戏的准备。园区会对一些有实力的入驻企业进行投资，甚至直接投资一个全资公司在园区内运营一个重要的产业项目作为模板，吸引其他企业的入驻。这种产业园只要度过前期，后面一旦形成规模，就会在行业内有压倒性的产业优势。
以上就是四种不同类型的产业园运营模式，模式不同，政策和表现形式也不同，产业园区是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，随着时代不断的发展，也创造了很多的独特性。四种产业园运营模式，不分好坏，只有合不合适，但相通点只要实质性地站在企业的立场，那么产业园运营起来就会事半功倍，反之亦然。
巨星集团·工业地产产业园区的四种运营模式解读
